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Eine Finca in Mallorca direkt am Strand kaufen - das sollten Sie beachten

Eine Finca auf Mallorca in direkter Strandnähe
Eine Finca auf Mallorca in direkter Strandnähe © Rainer_Sturm / Pixelio
Von einer Finca auf Mallorca, die vielleicht auch noch direkt am Strand liegt, träumen sicherlich auch viele Deutsche. Falls einmal die Möglichkeit besteht, dass Sie sich einen solchen Wunsch erfüllen können, sollten Sie unbedingt einige Aspekte beachten, bevor Sie die Immobilie auf der beliebten Urlaubsinsel kaufen.

Worauf kommt es bei der Finca auf Mallorca an?

Es gibt verschiedene Punkte, auf die Sie vor dem Kauf der Finca auf Mallorca achten sollten, damit aus der Traumimmobilie nicht über die Zeit hinweg ein Alptraum wird oder Sie sonstige Nachteile in Kauf nehmen müssen.

  • Zunächst einmal ist natürlich die Lage der Immobilie sehr wichtig. Es gibt auf der Insel ganz unterschiedliche Gegenden. Sowohl sehr ruhige Plätze als auch sehr belebte „Ecken“ sind auf der Lieblingsurlaubsinsel der Deutschen zu finden. Daher sollten Sie sich zunächst über die verschiedenen Regionen informieren und sich dann für ein oder zwei infrage kommende Gebiete entscheiden.
  • Auch wenn die Immobilie in Meernähe gelegen ist, gibt es auch bezüglich dieser Eigenschaft einige Unterschiede zu beachten. Mal ist das Objekt zum Beispiel nur 20 Meter vom Strand entfernt, mal können es 100 Meter oder mehr sein. In beiden Fällen darf das Objekt dennoch als „nah am Strand gelegen“ bezeichnet werden.
  • Sehr wichtig ist natürlich auch der Kaufpreis, der möglichst mit dem aktuellen Wert der Immobilie übereinstimmen sollte. Gerade beim Immobilienkauf im Ausland ist es empfehlenswert, hier stets einen Makler einzuschalten. Dieser kennt sich mit den örtlichen Besonderheiten aus und kann ebenfalls bewerten, ob der Verkaufspreis angemessen ist.

Was ist bezüglich der Lage am Strand speziell zu beachten?

Soll die Finca auf Mallorca direkt am Strand gelegen sein, gibt es diesbezüglich noch einige spezielle Aspekte zu beachten, die bei einem Objekt im „Landesinneren“ nicht wichtig wären.

  • Neben der bereits erwähnten Entfernung zum Strand (in Metern) ist es bei der Wahl des Objektes wichtig, darauf zu achten, inwieweit überhaupt ein direkter Zugang vorhanden ist. Nicht selten liegen die Häuser am Rande einer Klippe bzw. auf einer Steilküste. Die Strände sind dann zwar vielleicht Luftlinie nur 50 Meter entfernt, aber so gut wie gar nicht zugänglich.
  • Darüber hinaus sollten Sie darauf achten, dass es sich nicht um einen öffentlichen Badestrand handelt, denn dann können Sie kaum die gewünschte Ruhe genießen. Idealerweise haben Sie von dem Haus aus sowohl einen privaten Zugang als auch einen Privatabschnitt, den auch nur Sie nutzen dürfen.
  • Selbstverständlich ist es bei direkter Nähe zum Wasser sehr wichtig, darauf zu achten, dass die Immobilie ausreichend vor dem Wasser geschützt ist. Das Haus sollte also auf einer gewissen Anhöhe errichtet sein und nicht unbedingt auf Meereshöhe stehen, da es sonst zu Wassereinbrüchen und Überschwemmungen kommen kann.
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